结构和外观须与图纸相符

　　据悉，在对住宅工程质量验收时，质监员必须检查建筑结构和外观是否与图纸相符，精装房及已完成找平层的初装房，最大负偏差(实测值与推算值之差)不能超过20毫米；其他初装房，极差不能超过40毫米。此外，质监员还要对室内的梁、窗台、墙面等构件进行检查，要求梁、窗台不得出现明显的大小头现象；墙面和顶棚抹灰层与基层间及各抹灰层之间也必须粘结牢固；墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝；墙面、顶棚、地面不得有渗漏，地面排水顺畅无积水。对于卫生间等有防水要求的地面，工程质量则要求蓄水时间不得少于24小时。此外，质监员还将对门窗用外窗淋水试验等检查是否有渗漏情况。

　　栏杆高度不低于1.05米

　　市质督站表示，无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9米时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10米。

　　此外，住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造；有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(如金属密网、安全玻璃等)。而在玻璃的使用方面，单块玻璃大于1.5平方米时应使用安全玻璃；护栏玻璃应使用公称厚度不小于12毫米的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当护栏一侧距楼地面高度为5米及以上时，应使用钢化夹层玻璃；屋面玻璃必须使用安全玻璃；当屋面玻璃最高点离地面大于5米时，必须使用夹层玻璃。公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。(记者／杨志华)